Giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh

Ngày 23/4/2019, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg  Về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch

Theo đánh giá của Chỉ thị 11 thì sự phát triển của thị trương bất động sản  vẫn chưa thật sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lý, dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu sản phẩm nhà ở xã hội,  và nhà ở giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân…

Cơ sở dữ liệu, thông tin thị trường bất động sản từ khâu quy hoạch đến lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch bất động sản  chưa đồng bộ, đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch.

Giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản

– Bổ sung chính sách hỗ trợ nhà ở đối với các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức nhà nước có khó khăn về nhà ở trong Dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…

– Ban hành, sửa đổi, bổ sung tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), nhà trọ, nhà cho thuê…

– Tiếp tục bố trí nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội…

– Ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú…) theo đúng quy định pháp luật, ban hành trong quý III/2019.

– Sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú…) trong Dự án Luật sửa đổi bổ sung Luật Đất đai 2013.

– Tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất , việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, các dự án đầu tư sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm trong quản lý, sử dụng đất…

– UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo dõi, nắm bắt thông tin , tình hình diễn biến của thị trường  và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.

Sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20%  trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10ha theo quy định và do các chủ đầu tư nộp và hỗ trợ từ ngân sách địa phương để đầu tư phát triển nhà ở xã hội…

Tải Chỉ thị số 11/CT-TTg  Về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Rubi