Theo Khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở năm 2014 thì: Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy (Thông thủy là cách tính diện tích căn hộ đo theo những nơi nước có thể lan tỏa) bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Bên cạnh đó theo phụ lục số 21 về mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở, tại Khoản 3 Điều 1 thì diện tích sử dụng đối với căn hộ chung cư là diện tích thông thủy.
Như vậy, căn cứ vào Luật Nhà ở 2014 và phụ lục số 21 ban hành theo Thông tư số 19 thì cách tính diện tích nhà ở từ tim tường của công ty A là không đúng mà phải tính theo diện tích thông thủy, tức là từ mép tường (những chỗ nào mà nước có thể lan tỏa được). Do đó, Công ty A phải trả lại tiền chênh lệch 150 triệu đồng cho vợ chồng anh B.
Đáp án kỳ 9: Phải bán kèm điều khiển từ xa