Chuyên trang tư vấn pháp luật trực tuyến, tài liệu thi công chức, viên chức
Trangtinphapluat.com giới thiệu Công văn số 344/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 09/02/2026 của Cục Quản lý đất đai về việc cấp giấy chứng nhận, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng, theo đó:
Cục Quản lý đất đai nhận được Công văn số 6977/SNNMT-VPĐK ngày 17/12/2025 của Quý Sở về việc xin ý kiến hướng dẫn đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:
Hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất khai hoang
Pháp luật đất đai qua các thời kỳ đều có quy định việc lập, quản lý, sử dụng quỹ đất công ích (Điều 45 Luật Đất đai năm 1993; khoản 2 Điều 15 Nghị định số 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Điều 72 Luật Đất đai năm 2003; khoản 1 Điều 74 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; Điều 132 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 6 và Điều 179 Luật Đất đai năm 2024). Đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng chỉ đạo các xã, phường trên địa bàn thành phố rà soát cụ thể quỹ đất này để xác định việc lập, quản lý, sử dụng đất công ích có đúng quy định của pháp luật hay không và xử lý như sau:
(1) Trường hợp việc quản lý, sử dụng đất công ích là chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì chưa có đủ cơ sở để khẳng định là đất công ích, người sử dụng đất được xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định hiện hành.
(2) Trường hợp việc quản lý, sử dụng đất công ích là đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật, đất đang sử dụng có nguồn gốc lấn, chiếm đất công ích trước ngày 01/7/2014 thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024, điểm e khoản 2 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
rubi
